El precio del alquiler en Madrid sube un 1% respecto al año pasado
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid en enero de 2022 tuvo un precio medio de 12,23 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad arrojó un descenso mensual del -1,36%. Respecto a enero de 2021, el repunte fue del 1%, el segundo menos relevante del país.
Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (11,83 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en enero un precio medio de 10,07 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,90% mensual. Respecto a enero de 2021, el incremento fue del 2,57%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler va recobrando cierta tendencia al alza, pero las subidas están dentro de lo sostenible”. Tras un par de años de ajuste para dar cabida a un mayor espectro económico de inquilinos, las rentas han retomado su trayectoria de subida, pero se trata de incrementos muy suaves. El experto inmobiliario afirma que “el efecto repositor de vivienda habitual dejó en el mercado inmuebles que pasaron al alquiler residencial, lo que enfrió las mensualidades gracias a la ampliación de la oferta”.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que “no todos los que han comprado una casa mejor han escogido la opción de rentabilizar la otra propiedad a través del arrendamiento, puesto que la venta de la antigua vivienda reporta en estos momentos plusvalías muy interesantes”. Precisamente, el apetito inversor está en pleno auge: “Sin duda, el comprador con una motivación inversora está sacando músculo”, asegura Font. El directivo del portal inmobiliario indica que “el inversor está relevando al repositor porque el activo que deja atrás el que adquiere un piso más grande y exterior tiene una gran acogida dentro del alquiler”.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
La ciudad de Madrid marcó en enero de 2022 un precio medio de 15,79 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la tercera más cara para los inquilinos. Madrid cayó un -0,06% frente a diciembre, la caída menos abultada de España. Respecto a enero de 2021, creció un 0,96%.
